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台州:大乐透彩票微信群,老旧小区的“电梯梦”

台州深观察 责任编辑:杨滟北 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2019年05月18日 18:42 阅读次数:127次
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      我们城市里有不少高龄小区,这些小区不但老旧破败,同时也缺少一些必要的便利设施,尤其是缺少电梯。大乐透彩票微信群在这些老旧小区,居民上下楼很不方便,一些老年居民更是苦不堪言。因此,近年来,各地对于在老旧小区加装电梯的呼声是越来越高,连续两年的国务院政府工作报告中都提出,要加快城镇老旧小区改造提升,鼓励有条件的加装电梯。那么目前,台州的情况到底怎么样?

      椒江的枫南小区建成于1994年,是台州市第一个市级机关小区,共有多层建筑74幢,199个单元。大乐透彩票微信群今年85岁的朱大爷和老伴赵大妈自2000年起就一直居住在四楼。大乐透彩票微信群最近这四五年,赵大妈的膝盖生了骨刺,下楼就变得愈发困难。

      椒江区枫南小区业主 赵大妈:“骨刺生这个地方(膝盖),关节生骨刺,生了四五年(下楼都得疼是吧?)都疼的,下楼还稍微好一点,走上来想走这扶梯就很难,我走上来就把扶梯把抓得很紧,所以我不天天下楼。”

      赵大妈坦言,因为腿脚不便,自己平时基本不下楼,而每回迫不得已的上下楼都特别费劲,都得歇上好几回。

      椒江区枫南小区业主 赵大妈:“不歇不行的。下楼梯也一样,都要歇的。大乐透彩票微信群不歇这只脚没有力气。大乐透彩票微信群特别不方便。大乐透彩票微信群老来难,老来难,老来难。”

    大乐透彩票微信群  相对于赵大妈,朱大爷的腿脚要灵便些,但他在搬运大米等重物的时候同样也会感到力不从心。

    大乐透彩票微信群  椒江区枫南小区业主 朱大爷:“特别提重物,还是需要电梯。没有电梯我提不上来。又得叫孩子拿来。叫小孩子过来,我放在车库里面。我一个孩子,他自己工作很忙。”

      与朱大爷老两口一样受到这个问题困扰的还有椒江区景元花园小区的业主张文寅,他家住在五楼。今年72岁的张大爷,因为腰椎间盘突出而长期出行不便。大乐透彩票微信群几年前听说杭州的老旧小区开始安装电梯了,不甘被困家中的他也开始张罗安装电梯的事。不过,几年下来,一直没能如愿。大乐透彩票微信群一年前,老张搬家了,他在临近的景元西苑小区又租了一套房子。

      椒江区景元花园小区业主 张文寅:“我现在走不动了,所以没有办法的情况下,我只能到外面租一个有电梯的房子,再住一段时间。如果以后能够解决了,原来房子电梯能够解决了,那我要住回去的。住在家里情况就是爬楼梯爬上爬不上去。”

      事实上,因为没有电梯,老年人上下楼梯不方便的情况非常普遍。近年来,我市各地对于老旧小区加装电梯的呼声越来越强烈。仅今年椒江区党代会和两会上就收到了10份有关老旧小区多层住宅加装电梯的议案、提案。不少老年居民向我们表达了想要安装电梯的迫切心情。

      椒江区枫南社区居民:“二楼都麻烦大了,我爸人块头又大,120来斤,搬上搬下不知道多麻烦,有电梯就没有这样的事情了。”

      椒江区景元社区居民:“五六楼就特别需求了,像夏天上下,爬到六楼就一身汗了。”

      不过,我们也发现,面对安装电梯这件事情,并非所有的居民都选择支持。一些住在低楼层的业主们担心,电梯运行会带来噪音。

      椒江区枫南社区居民:“我在书房里面,就是再上一楼的动静我这都听得到,我就根本没办法看书写东西或者干什么,隔音效果很差很差的,不是说一般的差。如果电梯再弄起来,它的噪音,它的那种对我的影响肯定就很大。”

      椒江区景元社区居民:“年纪大了,我们有一点声音我们都不弄。(您就担心有噪音?)他们事情很多,我们不弄。我们对门也不弄,他比我还坚决,都不弄。”

      椒江区枫南社区居民:“高楼有高楼的好,安静,对吧?那么安静他享受去了,然后又要把噪音什么强加到我们(头上)。利他得到了,弊我们(承受),这是我最大的(意见)。”

      也有部分业主担心,安装电梯会造成自家房子贬值。

      椒江区枫南社区居民:“因为不装的话,我这个二楼最贵,装完之后我二楼就不值钱了。很现实的。”

      还有些业主认为电梯对自己不是很必要,不愿承担安装电梯的相应费用。

      椒江区枫南小区业主 朱大爷:“有些在五楼,他说我不需要,现在年纪轻,但是要牵涉到经费问题了,摊派。”

      景元社区党支部书记陈招领告诉我们,景元社区建成于2003年,现在未安装电梯的多层建筑全部为6层,共计25幢,70个单元,涉及业主1000余户。今年的4月初,社区曾经就是否加装电梯做过民意调查。从目前不完全统计的情况来看,反对的意见占比20%左右。

      椒江区景元社区党支部书记 陈招领:“采光的问题,噪音的问题,以后对我房屋质量的影响,等等。提出的理由就是这些比较多。”

      枫南社区的情况也大体相同。

      椒江区枫南社区党支部书记 徐凤晨:“涉及到一楼二楼,自己可能采光有挡,生活上或者房价上有影响,他们考虑这些东西比较多。”

      如何破解老旧小区电梯加装难的问题,各地都在积极探索。椒江区政府主要领导带队赴杭州等地“取经”,详细了解旧楼加装电梯的经验和模式。与此同时,椒江区也组建了加装电梯工作领导小组,研究切实可行的实施方案。

      4月初,椒江区住房和城乡建设局等相关部门对老旧住宅小区集中区域进行走访排摸,了解业主意向和房屋结构情况,筛选先行试点。最后,枫南小区和景元花园成为椒江加装电梯的先行试点。

      5月7日上午,台州首批住宅加装电梯试点项目在景元花园的9号楼1单元和枫南小区的71号楼1单元同时开工。同时,为减轻群众负担,政府为加装电梯住宅给予财政补助。

      椒江区住房和城乡建设局副局长 罗时海:“安装一台电梯的话,费用从土建、电梯设备,我们预估的话50万左右,政府补贴,我们椒江区是每台补贴20万给业主,涉及到加梯的地下管线的要迁改的,这些费用也政府出,业主自付部分由业主协商确定,按照不同楼层确定分摊比例。”

      不过,在一些业主看来,即便是有了政府的补贴,加装电梯也不是件容易的事情。因为按照目前的方案,业主的申请要想通过审核,必须满足本单元全部业主签字同意且本幢楼2/3以上业主签字同意这两个前置条件。而在大家意见并不统一的情况下,要想达成这两个要求,难度着实不小。

      椒江区景元花园小区业主 张文寅:“根据目前的情况,必须要以一栋房子为单元。一栋房子不是一个单元,一个房子三个单元,你这个思想没办法做的,我们年纪大的人就是自己这个单元思想做通已经相当不错了。”

      对此,椒江区的做法是由热心业主和社区牵头,负责协调各楼层意见。事实上,已经开工建设的枫南小区71号楼1单元电梯项目就是业主们共同协商取得的结果。枫南社区党支部书记徐凤晨告诉我们,该项目进入到设计方案讨论阶段时,三楼的业主有顾虑。

      椒江区枫南社区党支部书记 徐凤晨:“三楼的业主因为他涉及到前面有一个平台,平台平时他们喜欢种种花,做做小装饰这样的东西。那如果安装电梯的话,这块地方肯定要占用到,所以他当时有一些顾虑。我们还是动用了本幢楼的业主一起去做工作,就是三楼另外一户业主前面也有一个小花坛,他做出了让步,就是他把他的花坛送给他,以后他还是可以在这里种种花。”

      同样,在第二批试点内的景元花园小区22号楼2单元的业主们,他们的做法是以情动人。当时,该幢6楼的业主就因为自己年轻力壮不愿承担安装电梯的费用。

      椒江区景元花园小区业主 陈建丽:“我们就说,你要考虑到你的爸爸妈妈来了以后怎么办,他说我妈妈是觉得走不上,他妈妈有时候要来的,走不上。我说你要想到这一点,那么现在大家都从顾虑当中转为积极支持,所以我办起来也很轻松的。”

      当然,项目的达成更离不开低层住户的大力支持。今年84岁的赵阿婆是景元社区试点单元的一楼住户。

      椒江区景元社区业主 赵阿婆:“他们都同意我给他们搞到不同意啊?绝对同意的。他们电梯肯定要从一楼弄。我一楼不给他们安,不会的。”

      记者了解到,除了两个在建的加装电梯项目,目前枫南小区、景元花园两个小区另有5个单元加装电梯工程已经进入公示阶段,计划本月开工。下阶段,椒江区将根据小区业主意愿,逐步在全区推开老旧小区加装电梯工作。

      事实上,椒江的试点,并非最早。早在去年年底,台州第一台既有小区加装电梯就已经在黄岩建成并投入使用,到目前为止已经运行有四个月左右的时间了。

      这里是黄岩的供销大厦。在现场我们看到,位于大楼北侧裙楼的电梯为透明观光电梯,这台加装的电梯在建设之初也遇到个别业主不同意的情况。大厦业委会主任余继华告诉我们,按照2016年浙江省建设、规划、发改等九部门联合发文《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》,加装电梯应当“经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议。” 在余继华看来,15户业主仅1户反对已经符合了文件的要求。

      黄岩供销大厦业委会主任 余继华:“还有一户(不同意)。但是一户不影响,因为它要求三分之二就可以了。(是单元的三分之二?)单元的三分之二。比方说你这部电梯安上去你受益的几户人家,应该这样子的,我们是这样理解的。”

      记者了解到,2018年黄岩区综合行政执法局将既有小区安装电梯一事纳入到为民十件实事当中,当时该局曾经收到五六份安装申请,最后仅供销大厦一例成功落地。

      黄岩区综合行政执法局直属二大队队员 程媛:“就是有的实际条件限制,比如它位置是不适合。有的就是意见,统一不了。意见不统一,主要集中在哪一块。”

      低层的业主反对。即使不让他出资,他也不愿意装。可能涉及到了他觉得有噪音,或者影响到采光等其他各种因素。

      目前,老旧小区加装电梯随着椒江试点工作的推进,台州市的实施方案也在制订当中。

      主持人:目前从各地的实际经验来看,很多时候老旧小区加装电梯遇阻,往往“不是钱的事儿”。关键在于,容易被一“票”否决。如何争取住户同意,才是最大的难点。我们当然希望低楼层住户,能够发扬风格,多替他人着想。但是高楼层住户也应理解,加装电梯并不仅仅是损失部分住户的相邻权益,获取方便那么简单,本质上这是一次房屋价值的再分配,相对而言,高层加装电梯后会升值,低层则恰恰相反,所以,一定程度的补偿也应该成为争取谅解同意的选项。一个小区住着,常常会有各种矛盾争执,或许通过加装电梯这个契机,业主之间可以彼此加深了解、理解、尊重、信任,并在此基础上,学会科学理性地参与公共事务,学会讨论和协商,学会退让和妥协。现代社会观念多元,尽管我们可能无法回到过去单纯质朴的邻里关系,但小区是个共同体,邻居之间要共生互助,学会成人之美,才有幸福和谐。所以,如果您是身处没有电梯的老小区,不妨先练习一下两个词:好的,可以。

    文章来源:台州深观察
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